Prawo

Nabycie prawa własności lub użytkowania wieczystego a zakres badania stanu prawnego nieruchomości

Nabycie prawa własności lub użytkowania wieczystego a zakres badania stanu prawnego nieruchomości

Jak wskazuje praktyka, nie ma jednolitego sposobu postępowania w toku transakcji nabywania prawa własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości. Osoby fizyczne z reguły nie przeprowadzają analizy stanu prawnego nieruchomości przed transakcją, polegając na ustaleniach i dokumentach wymaganych przez notariusza, ale nawet przedsiębiorcy, profesjonaliści w branży nieruchomościowej, nie zawsze badają stan prawny nabywanych nieruchomości. Jakie ryzyko powoduje takie podejście i kiedy analiza prawna nieruchomości jest wskazana?

Czytaj więcej

Darowizna udziałów w składnikach przedsiębiorstwa opodatkowana VAT? Odpowiedzi udzieli TSUE

Darowizna udziałów w składnikach przedsiębiorstwa opodatkowana VAT? Odpowiedzi udzieli TSUE

NSA, rozpatrujący skargę kasacyjną w sprawie dotyczącej opodatkowania VAT darowizny po połowie udziału w składnikach przedsiębiorstwa na rzecz córek skarżącej podatniczki, uznał, że zagadnienie będące przedmiotem sprawy budzi wątpliwości co do wykładni prawa unijnego i w związku z tym skierował pytanie prejudycjalne do TSUE. Przedsiębiorcy planujący sukcesję na rzecz młodszego pokolenia w zbliżonym modelu poczekają na odpowiedź, która będzie mieć znaczący wpływ na finansowy aspekt takiej czynności.

Czytaj więcej

Nowe regulacje dotyczące ochrony przeciwpożarowej budynków i lokali

Nowe regulacje dotyczące ochrony przeciwpożarowej budynków i lokali

W nagromadzeniu spraw i zajęć na przełomie roku łatwo było przeoczyć nowe obowiązki dotyczące ochrony przeciwpożarowej, tym bardziej, że rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji „zmieniające rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów i terenów” zostało ogłoszone 21 listopada 2024 r., a w istotnym zakresie weszło w życie już 23 grudnia 2024 r.

Czytaj więcej

Bliżej zmian dla współpracujących z platformami cyfrowymi. Dyrektywa opublikowana

Bliżej zmian dla współpracujących z platformami cyfrowymi. Dyrektywa opublikowana

Dyrektywa w sprawie poprawy warunków pracy za pośrednictwem platform internetowych (dalej: „Dyrektywa”) została 1 grudnia 2024 r. opublikowana w Dzienniku Urzędowym UE. W założeniu ma ona na celu poprawę warunków pracy osób świadczących usługi za pośrednictwem platform cyfrowych, takich jak Uber, Wolt czy Glovo.

Czytaj więcej

Centralny Port Komunikacyjny – realizacja inwestycji towarzyszącej według nowego zarządzenia

Centralny Port Komunikacyjny – realizacja inwestycji towarzyszącej według nowego zarządzenia

Od 13 września 2024 r. obowiązuje zarządzenie Wojewody Mazowieckiego z 28 sierpnia 2024 r. „w sprawie planu rezerwacji obszaru inwestycji towarzyszącej Centralnemu Portowi Komunikacyjnemu”. Oznacza to, że inwestycja budowy nowego portu lotniczego wkroczyła w nowy etap, a jednocześnie będzie miała wpływ na coraz większe obszary kraju, obejmujące również tereny inne niż bezpośrednio przeznaczone pod budowę lotniska i linii kolejowej, co może wymagać od inwestorów publicznych i prywatnych ścisłego współdziałania ze spółką celową CPK.

Czytaj więcej

Finansowanie dłużne przy faktoringu pełnym? Sąd innego zdania niż organ

Finansowanie dłużne przy faktoringu pełnym? Sąd innego zdania niż organ

WSA w Warszawie w wyroku wydanym 19 listopada 2024 r., przedstawił korzystną dla podatników ocenę skutków podatkowych występujących przy faktoringu pełnym. Wcześniej organ zakwalifikował taką umowę jako formę finansowania działalności gospodarczej, wskazując, że zarówno kwoty prowizji i wynagrodzenia, które spółka wypłaca faktorowi stanowią koszty finansowania dłużnego i podlegają one ograniczeniom wskazanym w art. 15c ustawy o CIT. Podatnik zaskarżył jednak interpretację, w wyniku czego została ona uchylona.

Czytaj więcej

Kolejne zmiany w przepisach powodziowych. Jak wpłyną na rynek nieruchomości?

Kolejne zmiany w przepisach powodziowych. Jak wpłyną na rynek nieruchomości?

Opublikowany przez rząd projekt przepisów zmieniających ustawę z 16 września 2011 r. „O szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi” dotyczy szerokiego zakresu regulacji związanych przede wszystkim z finansowaniem i organizacją pomocy osobom poszkodowanym na skutek powodzi. Wprowadza on jednak też istotne zmiany do przepisów budowlanych, m.in. w kwestii minimalnej liczby miejsc postojowych czy procedur odbudowy budynków i zabytków dotkniętych przez żywioł.

Czytaj więcej

Sprawa Apple a globalny podatek minimalny

Sprawa Apple a globalny podatek minimalny

Ostatnie doniesienia prasowe na temat przegranej walki firmy Apple przed Trybunałem Sprawiedliwości UE przypominają o temacie globalnej sprawiedliwości podatkowej. Unia Europejska zamierza kontynuować działania przeciwko szkodliwej konkurencji podatkowej m.in. poprzez wnioski ustawodawcze oraz egzekwowanie prawa. Służyć temu będą z pewnością regulacje dotyczące globalnego podatku minimalnego wynikające z dyrektywy przyjętej już w 2022 r. Polska ma ją implementować jeszcze w tym roku.

Czytaj więcej

Należności abonamentowe z okresu COVID-19. Najpierw uchwała SN, teraz wyrok WSA

Należności abonamentowe z okresu COVID-19. Najpierw uchwała SN, teraz wyrok WSA

Czasowe wstrzymanie poboru opłat abonamentowych, czy zwolnienie z obowiązku ich uiszczenia? Przedsiębiorcy wciąż nie znają odpowiedzi na pytanie, jak stosować preferencje dotyczące opłat audiowizualnych i abonamentowych obowiązujące w trakcie pandemii COVID-19. Z uchwały Sądu Najwyższego dowiedzieli się, że w przypadku wynagrodzeń dla organizacji zbiorowego zarządzania prawami autorskimi chodzi jedynie o wstrzymanie poboru. Jednak WSA w Warszawie – w wyroku wydanym dla jednego z Klientów Gekko Taxens – wskazał, że podatnicy mogli twierdzić, że przepisy covidowe mają na celu ostateczne zwolnienie z obowiązku uiszczania należności.

Czytaj więcej

Nowe obowiązki właścicieli nieruchomości w projekcie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej

Nowe obowiązki właścicieli nieruchomości w projekcie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej

Trwają prace nad projektem ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej. Od dłuższego czasu toczyła się bowiem dyskusja na temat konieczności wprowadzenia przepisów regulujących zasady ochrony i obrony ludzi w sytuacjach nadzwyczajnych. Nie tylko wojna za naszą wschodnią granicą, ale również sytuacja powodziowa uzasadniają jak najszybsze opracowanie skutecznych mechanizmów w takich okolicznościach. Projektowane przepisy będą miały również wpływ na zakres obowiązków właścicieli nieruchomości.

Czytaj więcej